Осторожно: полузаконное жилье

Администрацией Курортного района не первый год ведется работа по выявлению и мониторингу многоквартирных «самостроев», возведенных на землях ИЖС, совместно с прокуратурой и Службой государственного строительного надзора и экспертизы. В марте этого года была осуществлена проверка семи адресов, по которым земли индивидуального жилищного строительства обладали признаками блокированных и многоквартирных домов.


В список спорных объектов недвижимости вошли: поселок Белоостров, Александровское шоссе, д. 17/1, лит.А; Александровское шоссе, д.35, лит.А. и Центральная улица, д. 20/11, лит.А; поселок Песочный, Садовая улица, д.72, лит.А; Зеленогорск, улица Мичурина, 29, лит.А; Сестрорецк, Приморское шоссе, д. 194, лит.А и пр.Красных Командиров, 6А.

Сотрудники отдела строительства и землепользования администрации Курортного района предупреждают о рисках, связанных с приобретением «квартир» в незаконно построенных зданиях. Основным критерием отнесения жилого дома к объектам индивидуального строительства согласно 3 статьи 48 Градостроительного кодекса российской Федерации является его предназначение для проживания только одной семьи.

Зачастую владельцы земли, предназначенной под ИЖС, предлагают выгодные условия покупки - невысокие цены, умалчивая о рисках, которыми подвергаются покупатели. Новый владелец может столкнуться с многочисленными проблемами, начиная с качества жилищно-коммунального обслуживания и заканчивая сносом что по решению суда незаконного дома. Тогда обманутый покупатель останется и без денег, и без квартиры.

Администрация Курортного района настоятельно рекомендует: прежде чем покупать квартиру, необходимо внимательно изучить документы, подтверждающие, что данный участок может быть использован для строительства многоквартирного дома, в том числе и ознакомиться с документацией, предоставляющей возможность подключения к коммуникациям.